新北市中永和、新店在地知名建商漢皇集團今日與日本OILES工業、捷洋開發舉辦「漢皇吾岳」開工典禮暨免震設備簽約儀式，該案主打新店央北地王，為央北重劃區第一座日本OILES免震規劃建築，總銷約60億，規劃22~55坪，每坪開價68~75萬元，今年4月正式公開，目前已售5成，銷售表現佳。而漢皇集團年底前將在中和、新店推出共30億元量體，明年還將首度進軍台北市蛋黃區，未來每年都備妥百億案量，並將跨足公辦都更領域，積極展現深耕雙北不動產市場雄厚的企圖心。

「漢皇吾岳」基地位新店區央北二路、中山路口，面積達1656.82坪，規劃22~55坪、2~3房，負責銷售的新聯陽實業行銷服務部副主任黃維智表示，每坪開價68~75萬元，共230戶住家與10戶店面，每戶總價1500~4000萬元，全案銷售突破百戶、已售5成，目前總價1500萬元型產品已售罄，全案預計2024年年中完工。

「漢皇吾岳」主打央北地王、李文勝建築師規劃，以及採用日本OILES工業株式會社LRB免震器，抗震級數達0.32g，每坪造價成本比一般建築多出2~3萬元，在工資、原物料、營造成本不斷上揚下，「漢皇吾岳」單坪造價成本從原先預估的16萬一路上漲至20萬元，因此也不斷推升房屋單價，目前成交價約7字頭。

漢皇集團成立近20年，是中永和、新店在地知名建商，漢皇開發副董事長孫鼎翔表示，今年房市表現真的很熱，漢皇集團旗下建案包括70億的「漢皇盛世」、5億的「漢皇美緹」皆已完銷告捷，55億的「漢皇丰川」也僅剩5戶可售，目前手上個案除了今日舉辦開工典禮的「漢皇吾岳」，還有「漢皇鼎真」與「漢皇欽禾」，總銷各10億、30億，也有不錯的銷售買氣。

針對漢皇集團接下來推案布局規畫，孫鼎翔指出，今年底、明年初在中和景平路、新店輕軌K8站都將有建案推出，總銷共約30億，明年在雙和醫院旁還有總銷達60億元建案規畫中，除此之外，漢皇在明年將於重慶南路、武昌街口推出危老重建案，基地正在整合中，有機會規劃為總銷超過80億元指標大案，將成為漢皇首度進軍台北市蛋黃區代表作；另外，在基隆路也還有都更案醞釀中，在雙北市推案布局遍地開花。

不僅如此，孫鼎翔透露，漢皇集團除了積極布局雙北市都更、危老重建案，還將跨足公辦都更案，接下來每年都有百億量體規模建案預備推出，積極展現深耕雙北不動產市場雄厚的企圖心。

中時新聞／房產網／葉思含 報導